Sur la commune de PIZANÇON - Venez découvrir cette maison des années 60 d'une superficie habitable d'environ 72 m², implantée sur une parcelle de 630 m².

L'habitation se compose à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec accès sur une terrasse d'environ 10 m² exposée Sud-Est, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage de 33 m², d'un atelier de 19 m² ainsi que d'un espace cuisine d'été avec chaufferie de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 630 m² est entièrement clos et bénéficie d'un agréable jardin exposé plein Sud.

Cette maison est saine, très bien entretenue et a toujours fait l'objet d'un entretien régulier.

Des travaux de rénovation énergétique sont toutefois à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux futurs acquéreurs afin de les accompagner dans leur projet de rénovation.

Côté technique : chaudière fioul, chauffe-eau électrique, menuiseries bois survitrage, volets métalliques, toiture entretenue, fibre optique, assainissement au tout à l'égout.

Eléments financiers :
- Taxe foncière : 1069 euros
- Prix de vente : 190 000 euros

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement agréable.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Possibilité de réaliser une étude de prêt.

**Honoraires à la charge du vendeur