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Description

Réf : JBL-7409
HA Immobilier vous présente:

Idéalement situé en centre-ville de Castanet-Tolosan, découvrez ce bien rare aux prestations de maison individuelle, niché dans un environnement particulièrement calme et sécurisé.

Ce qui le distingue :

Une distribution idéale : Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière au rez-de-chaussée, et un espace nuit à l'étage comprenant 3 belles chambres pour le confort de toute la famille.

Un extérieur privilégié : Une très grande terrasse à l'esprit de jardin intime, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Un budget maîtrisé : Une copropriété aux charges très faibles et une façade neuve, vous garantissant une parfaite sérénité sans surprise financière.

Le confort au quotidien : Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative et un cellier!

Profitez d'un mode de vie "tout à pied" pour vos commerces, tout en restant à proximité immédiate du Canal du Midi et du lac pour vos moments de détente.

Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder.

Jean baptiste LAVI
0760393641 (EI)
jb.lavi@ha.immo
RSAC 798652327
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    31320
  • Ville
    CASTANET TOLOSAN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Castanet Tolosan

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1593 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    9

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface loi Carrez
    84.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    petit rafraichissement

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Surface de référence
    84.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Castanet Tolosan T4 Garage et parking , Castanet tolosan

€275 000 **
  103 m²   4 pièces   3 ch.
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
LAVI Jean-Baptiste
LAVI Jean-Baptiste,
Manager

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante