C'est à Charpey, au calme d'une impasse, que nous vous proposons cette maison construite en 2006 offrant un cadre de vie agréable, à proximité de l'école, du Comptoir de Charpey, des espaces verts du village et des chemins piétons.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante et climatisée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une charpente apparente qui lui confèrent beaucoup de cachet. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des extérieurs à tous moments de l'année.
Une mezzanine de 26 m² prolonge naturellement cet espace de vie et constitue un véritable atout. Bureau, salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace de télétravail: chacun pourra facilement l'aménager selon ses envies.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de climatisations réversibles et de rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pensée pour être pratique au quotidien, la maison offre l'ensemble des espaces de vie sur un seul niveau.

En rez-de-rue, un vaste sous-sol complète l'ensemble avec un double garage d'environ 60 m², équipé de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'un atelier de superficie équivalente. Un espace rare qui séduira aussi bien les amateurs de bricolage que toute personne souhaitant bénéficier d'un important volume de rangement ou de stationnement.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 800 m² accueille un verger, un potager équipé d'un arrosage automatique ainsi que de plusieurs espaces propices à la détente.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par des climatisations réversibles.

Les + qui font la différence:
- Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
- Grande mezzanine de 26 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou une salle de jeux
- Double garage motorisé d'environ 60 m² + atelier de superficie équivalente
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisations réversibles (pièce de vie et chambres)
- Deux terrasses couvertes
- Terrain clos et arboré d'environ 800 m² avec verger et potager
- Au calme, en impasse
- École, commerces et espaces verts accessibles à pied

Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces de vie, un vaste sous-sol et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités ?
Pour organiser une visite ou plus de renseignements, contactez Corinne DUPARC au numéro indiqué.

Agent mandataire (EI) RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189

**Honoraires à la charge du vendeur