SAINT-PIERRE LIGNE PARADIS (secteur Badamier)
Villa familiale avec piscine à débordement, espace indépendant et jardin tropical. Idéal pour un investissement pérenne.

Patrice MOULANT HA IMMOBILIER vous présente,
Au fond d'une impasse au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Pierre, cette propriété de 257 m² utiles sur 971 m² de terrain paysagé associe charme créole et extension contemporaine.
La maison principale propose , une cuisine totalement équipée haut de gamme, une grande pièce de vie et salon, 3 salles d'eau, 3 toilettes, 3 chambres climatisées dont une se situe à l'étage avec accès privatif offrant l'espace et le confort d'une chambre parentale.
L'ensemble de la partie de plain pied a été aménagée pour une accessibilité PMR.
Les extérieurs se prolongent sur une varangue spacieuse offrant un premier espace de vie ombragé et intime ainsi qu'un 2ème espace dédié a recevoir famille et amis autour d'un Bar, Salon, Salle à manger et un espace Chef doté d'une plancha et barbecue feu de bois. L'ensemble est ouvert sur la piscine à débordement, au sel, en pierre quartzite et deck en bois exotique, sans vis à vis, au coeur d'un jardin tropical paysagé de palmes, de fruitiers et de plantes aromatiques.
Un studio indépendant climatisé complète l'ensemble, avec chambre coin bureau, salle d'eau, toilettes et sa cuisine sous varangue, accès et parking privatifs.idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif (saisonnier, courte ou longue durée) .
Équipements : 2 entrées sécurisées avec portails motorisés, 5 places de stationnement (dont 3 couvertes), panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire.
Localisation : à moins de 5 min de la 4 voies, 10 min du lagon, proche du centre-ville de Saint-Pierre.
Taxe foncière : 2 050 €
Un bien rare où confort, discrétion et élégance se conjuguent parfaitement pour y vivre en famille et entre amis. Alors ne tardez pas à réserver votre visite.

Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller HA IMMO
Patrice MOULANT 06 92 53 99 32 @p.moulant@ha.immo
Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 481 585 107
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur