Au coeur du charmant village de Combes, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de village d'environ 60 m², située à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains, station thermale dynamique disposant de toutes les commodités, et à environ 40 minutes de Béziers.

La maison bénéficie dès l'arrivée d'un véritable atout : une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine, ainsi que d'une pièce d'environ 8 m² avec vue sur les montagnes, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès à l'une des deux caves.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

La maison dispose au total de deux caves, dont une située en sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et de valoriser cette maison selon vos envies, tout en conservant son caractère et ses éléments authentiques.

Un bien qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un environnement paisible et d'un beau potentiel à révéler, à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains.

Bien non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 275 euros

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Marie GERONIMO, Agent commercial (EI)
RSAC n° 100 238 781, au 07 81 42 75 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

**Honoraires à la charge du vendeur