CÉPET - MAISON 5 PIÈCES D'ENVIRON 102 M² SUR 4 200 M² DE TERRAIN ARBORÉ

À Cépet, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces développant environ 102 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 4 200 m² comprenant une partie boisée classée.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et une cuisine indépendante aménagée, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.

À l'étage, une vaste pièce mansardée offre un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, la grande parcelle boisée constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du calme et de la nature. Une dépendance actuellement utilisée comme garage complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou la création d'un atelier.

Construite au début des années 1980, la maison bénéficie de fenêtres PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de 12 panneaux solaires, d'une VMC et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres. L'assainissement est assuré par une installation autonome de type fosse septique.

Une maison familiale aux multiples possibilités, offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur.

Contactez Tristan BAEY (EI) au 06.17.66.11.99 - RSAC 920 569 837 Toulouse - t.baey@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur