Exclusivité à la Bretagne 97490

Maison familiale 155 m² située au calme avec piscine, vue sur Saint-Denis, mer et montagne.

Un emplacement pratique pour conjuguer vie de famille et facilité de déplacement.

Située dans un secteur recherché pour sa proximité des principaux axes routiers, cette maison d'environ 155 m², implantée sur une parcelle de 458 m², bénéficie d'une localisation particulièrement pratique.

À moins de 5 minutes du Boulevard Sud, vous profitez également de la proximité du centre commercial Grand Nord, avec un accès rapide à Saint-Denis et Sainte-Marie.

Côté intérieur, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une terrasse couverte qui dessert un salon-séjour d'environ 38 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux d'environ 14 m² et une d'environ 9 m², d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, place à la convivialité avec une vue dégagée.

Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et de partager de bons moments en famille ou entre amis : arrière-cuisine d'environ 18 m², espace barbecue, kiosque et piscine au sel.

Un garage d'environ 17 m² complète le bien.

Les atouts :

- Surface habitable
- Belle vue sur Saint-Denis, la mer et les montagnes
- 4 chambres climatisées avec parquet
- Salon-séjour climatisé
- Piscine au sel, kiosque avec vue
- Arrière-cuisine d'environ 18 m²
- Garage motorisé
- Sous-sol de 11 m² pour du rangement supplémentaire
- À moins de 5 min du Boulevard Sud
- Proche du centre commercial Grand Nord
- Accès rapide à Saint-Denis et Sainte-Marie

Une maison familiale aux beaux volumes, avec des extérieurs conçus pour profiter pleinement de son chez-soi, le tout dans un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de Saint-Denis et Sainte-Marie.

Taxe Foncière 2025 : 1949 euros

Prix de Vente : 530.000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignements, contactez votre conseiller en immobilier Jérôme CABALLERO au 0693 43 47 91
j.caballero@ha.immo
Agent Commercial Indépendant (EI)
RSAC 825281884

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv fr

**Honoraires à la charge du vendeur