Maison de caractère de 433 m² avec gîte - Saint-Marcel-d'Ardèche , Saint-marcel-d'ardeche

€367 000 **

pièces •

433

m² •

Réf : JS-7550

A vendre
Coup de coeur

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Description

Réf : JS-7550

Maison de ville en pierre apparente d'une surface habitable 433 m², située au coeur du village de Saint-Marcel-d'Ardèche.

Ce bien au charme de l'ancien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux accès indépendants.

Une première partie de 280 m² laisse place à différents projets selon vos besoins et vos envies. Les volumes permettent notamment d'envisager la création de plusieurs espaces indépendants, d'appartements ou encore le développement d'une activité de gîtes.

Une seconde partie de 150 m², entièrement rénovée et actuellement aménagée en gîte, peut accueillir jusqu'à 13 couchages. Elle bénéficie de son propre espace extérieur avec une cour intérieure, une terrasse et une piscine.

Une propriété offrant de multiples possibilités, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement ou d'accueil touristique, au coeur d'un village de caractère de l'Ardèche.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7860€ et 10650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
07700
Ville
SAINT-MARCEL-D'ARDECHE
Secteur
Ardèche
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
367000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2335 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
433 m2

Extérieur

Année construction
1800

Intérieur

Nombre pièces
18
Chambres
9
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
236.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10650 EUR
Surface de référence
433.1

Maison de caractère de 433 m² avec gîte - Saint-Marcel-d'Ardèche , Saint-marcel-d'ardeche

€367 000 **

433 m² 18 pièces 9 ch.

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

SERRE Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 992661892

Ville RSAC : Aubenas

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