A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE (2021) - Située sur la commune prisée de Mercurol-Veaunes, venez découvrir cette maison récente d'environ 132 m² implantée sur une parcelle de 906 m².

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur les montagnes du Vercors.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une généreuse et belle pièce de vie de 55 m² baignée de lumière. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue.

Le rez de chaussée propose également un toilette indépendant, une buanderie avec accès à une cave. Grande suite parentale composée d'une chambre offrant confort et indépendance, avec placard mural aménagé et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.

A l'étage, le coin nuit bénéficie de son propre espace favorisant une vie familiale
harmonieuse. Il se compose de trois chambres dont deux avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC.

L'étage bénéficie également d'un accès direct au garage.
D'une superficie d'environ 30 m², il dispose d'une mezzanine permettant du stockage supplémentaire. Il est équipé d'un portail motorisé.

A l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des belles journées. La parcelle de 906 m² est entièrement clôturée et soigneusement paysagée avec de multiples essences de végétaux.
Vous profiterez de deux spacieuses terrasse avec pergolas bioclimatiques et une piscine de 7,30 x 3,70 m

Prestations de qualité : construction récente (2021), chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries et volets roulants motorisés en aluminium, adoucisseur d'eau, visiophone, fibre optique.

Assainissement au tout à l'égout.

Eléments financiers :
- Taxe foncière : 1179 euros
- Prix de vente : 455 000 euros

Un environnement calme avec une vue exceptionnelle, à 5 minutes de l'autoroute A7, 10 minutes de la gare de Tain l'Hermitage, 20 minutes de la gare TGV de Valence.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de ce bien. Possibilité de réaliser une étude de financement.

**Honoraires à la charge du vendeur