• A vendre

Description

Réf : johannep5655
HA IMMO DROME - ARDECHE vous présente ce superbe château situé dans un lieu exceptionnel .

Un peu d'histoire avant de vous présenter ce château:
Le 1 er Mai 1560, Charles IX se serait vu offrir un brin de Muguet lors de sa visite au château et cette tradition perdure.

Le château des Rois, offre une multitude de possibilités grâce à ces divers bâtiments.
Vous profiterez d'un calme absolu et apprécierez une vue époustouflante sur le Vercors.

Il s'étend sur 11 hectares de terres agricoles, la bâtisse principale mesure 227 m² habitables.
Au premier niveau se trouve une cuisine avec sa salle à manger, deux chambres de plus de 21m2 , un WC indépendant, une salle de bain et un beau salon décoré de sa magnifique cheminée.

Le 1 er étage comprend également deux grandes chambres d'une superficie de plus de 23m2, sur ce même niveau il y a dépendance de 84.16 m² avec son accès au comble aménageable où vous découvrirez une charpente incroyable.

Actuellement ce château, est chauffé par poêle à bois et chaudière fuel. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Travaux à prévoir pour redonner vie à ce magnifique château .

Ce château comporte également une dépendance avec un potentiel de 300 m² que vous pourrez aménager en fonction de votre projet.
D'autres atout complète cette propriété :
Une cave de 66,32 m² , une cuisine d'été, un four à pain de 23.18 m² exposé au Sud, deux sources d'eau.

Le château des Rois se situe à 5 minutes du foyer de charité, 3 minutes de l'hyper U, à 38 minutes vous aurez à disposition la gare TGV.
Vous l'aurez compris sa situation est à la croisée entre la tranquilité de la nature et les commodités quotidiennes

Contactez moi pour avoir des informations complémentaires au 06 62 71 22 11 Pusateri Johanne









**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Château
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26330
  • Ville
    CHATEAUNEUF DE GALAURE
  • Secteur
    Drôme
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Epoustoufflante sur le Vercors
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    35 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    38 min
  • Piscine
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface Utile
    227 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    11000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1450
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    66.32
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    Carport + dépendances couvertes
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Assainissement
    Fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   15,94   S   Carrelage    
 0   Hall   1,10      Carrelage    
 0   W.C.   1,48      Carrelage    
 0   Salle de bains   7,56   NE   Carrelage    
 0   Chambre 1   25,48   NO   Moquette   Placard 
 0   Cuisine   13,24   SO   Carrelage    
 0   Salle à manger   22,79   NO   Carrelage    
 0   Salon   41,47   SE   Carrelage    
 0   Chambre 2   21,85   SE   Parquet   Véritables moulures au plafond 
 1   Chambre 3   24   S   Parquet    
 1   Dégagement   15,14          
 1   Chambre 4   33,94   SO   Parquet   Dressing 
    Dépendance             
    Abri voiture             

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€550 000 **
227 6 pièces 4 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
PUSATERI Johanne
PUSATERI Johanne,
Agent commercial
N° RSAC : 949 379 184
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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