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Description

Réf : zd7528
AMOUREUX DE LA NATURE, CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE POUR VOUS
Ferrières-les-Verreries à environ 40 à 45 km de Montpellier. Au coeur des garrigues de l'Hérault. Découvrez une propriété de caractère qui associe une maison principale et un atelier, dans un environnement naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et qualité de vie.
Son architecture contemporaine marie harmonieusement la pierre naturelle et le bardage bois, créant un ensemble élégant et chaleureux. Ses lignes épurées, ses larges ouvertures et ses baies vitrées soulignent le caractère unique de ce projet architectural.
La maison principale offre un espace de vie agréable, tandis que l'atelier ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace professionnel, activité artisanale ou projet personnel, selon vos envies.
Un lieu qui permet d'imaginer un équilibre entre vie privée et activité professionnelle, au plus près de la nature. Une maison, un atelier, la nature pour horizon et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Zahia Dias (EI) au 06 17 84 59 11. RSAC Montpellier : 502 326 929. z.dias@ha.immo
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    34190
  • Ville
    FERRIERES LES VERRERIES
  • Secteur
    HERAULT
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Campagne / dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    30 Km
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    6 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    40 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    6 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Distance centre ville
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    865000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    286 m2
  • Surface séjour
    68.05 m2
  • Surface Dépendance(s)
    76.55 m2
  • Surface terrain
    2621 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Bon Etat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/10/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Ferrières-les-Verreries (34) -Maison avec atelier et terrain de 2 621 m , Ferrieres les verreries

€865 000 **
  286 m²   7 pièces   1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
DIAS ZAHIA
DIAS ZAHIA,
Agent commercial
N° RSAC : 502 326 929
Ville RSAC : R.S.A.C MONTPELLIER

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