• A vendre

Description

Réf : CB5154
Immeuble hors copropriété au centre ville de Romans-sur-Isère, ce bien est fait pour vous, si vous souhaitez investir.

Se composant de 2 lots sans aucune copropriété :

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 22.50m², loué depuis 2014 pour un loyer de 350€, charges comprises sans aucun travaux à prévoir.

A l'étage, un appartement Type 2 en duplex d'une surface de 57.17m² dans le charme des années 70, libre de toute occupation, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 1 chambre, une salle de bains, une toilette.

Vous pouvez donc faire de cet appartement votre résidence principale, et percevoir le loyer du local commercial, et ainsi rembourser, une partie de votre prêt.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir sur celui-ci.

Taxe foncière de 1553€

A découvrir avec Carole BORDIER au 06.69.19.19.07.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2470€. Pour la date de référence 31/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Secteur
    ROMANS SUR ISERE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    79.67 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Nombre d'appartements
    1
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    410 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

EXCLUSIVITE IMMEUBLE à ROMANS-SUR-ISERE , Romans sur isere

145 000 € **
80 3 pièces 1 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BORDIER Carole
BORDIER Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 829 826 114
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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