Situé proche du centre ville de Montélimar, à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport est une opportunité
Il se compose de 3 logements avec entrée indépendante.
Un appartement T3 de 68,9 m2 avec Jardin :
- Un séjour / cuisine
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une terrasse avec son jardin arboré.
Un T2 de 30 m2 avec terrasse privée :
- Un séjour cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC
Un T3 de 71,1 m2 avec véranda :
- Un Séjour
- une cuisine
- Deux chambres
- une salle d'eau
- Un WC
- Une véranda de 11,5 m2
Une cave et un garage d'environ 29 m2 viennent compléter ce bien (Possibilité de transformer le garage en T2).
Bonne rentabilité locative avec un fort potentiel d'optimisation. Possibilité de louer les lots séparément ou de les regrouper selon votre stratégie d'investissement.
Rentabilité :
- Loyer annuel : 23 760,00 €
- rentabilité Brute : 7,43 %
Taxe Foncière : 2 103,00 €
Atouts :
- Forte demande locative sur le secteur
- proximité de toute commodités
- Jardin arboré
À découvrir avec Nicolas CHANTEREAU
