Situé en centre ville de Romans sur Isère , à proximité des commerces, école et transports, cet immeuble de rapport est une belle opportunité .
Il bénéficie d'un environnement calme au fond d'une impasse.

Il se compose de 5 logements:

Un studio de 30.16 m² exposé à l'OUEST
- Pièce à vivre / coin nuit
- Une salle d'eau avec un WC
Mode de chauffage radiateurs électriques.
Volet roulant électrique , menuiserie en PVC double vitrage

Un appartement T1 de 47 m² avec terrasse privative de 12 m²
- Un séjour / cuisine exposé au sud
- Une chambre
- Une salle de bain avec un WC et placard
- Une terrasse exposée au nord
Mode de chauffage chaudière gaz individuel , menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques .

Un appartement T1 de 45.95 m²
- Un séjour / cuisine
- Une chambre
- Une salle de bain avec un WC et placard
Mode de chauffage chaudière gaz individuel , menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques.

Un studio de 34.05 m²
-Pièce à vivre / cuisine
- Chambre
- Une salle de bain avec un WC
Mode de chauffage chaudière gaz individuel, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique.

Un studio de 35.53 m² exposé à l' OUEST
- Pièce à vivre / coin nuit
- Une salle de bain avec un WC
Mode de chauffage chaudière gaz individuel, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique .

Bonne rentabilité locative
Loyer annuel: 23 544.48 €
Rentabilité brute: 8.11 %

Taxe foncière : 2723 €

ATOUTS:
Forte demande sur le secteur
Revenus locatifs immédiats ( locataires sérieux en place)
La proximité de toutes les commodités
Immeuble idéalement situé au calme au fond d'une impasse.

Travaux récents:
TOITURE NEUVE AVEC ISOLATION DES COMBLES
ÉLECTRICITÉ
ISOLATION DES MURS

Pour organiser une visite, contactez- moi au numéro indiqué 06 . 62 . 71 . 22 . 11 .
RSAC 949 379 184 ( Pusateri Johanne )

**Honoraires à la charge du vendeur