NOUVEAUTÉ HA IMMO POUR INVESTISSEUR !
Immeuble de rapport à Montélimar, proche de toutes les commodités et de l'ISFI !

Cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place garantissant des revenus locatifs, et 3 T2 à rénover, laissant entrevoir un potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers.

L'ensemble des lots se compose :
- D'un appartement T2 avec terrasse, loué 450 € / mois
- D'un appartement T2 loué 350 € / mois

- D'un appartement T2 Libre d'environ 26m2 avec travaux déjà réalisés (Isolation périphérique, Peinture, Electricité + Compteur, Sols), et des travaux restants (Salle d'eau + WC, Cumulus, Cuisine, Parties des sols et plinthes)

- D'un appartement T2 Libre d'environ 25.5m2, avec travaux, au rez-de-chaussée
- D'un appartement T2 libre avec travaux, d'une superficie d'envrion 46m2

- De combles
- De caves

SA LOCALISATION IDÉALE :
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement qui facilite le quotidien avec un accès immédiat à tous les commerces essentiels.

Vous trouverez au pied de ce bien un centre Leclerc, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, un arrêt de bus..
L'IFSI se trouve à seulement 700 mètres, parfait pour les étudiants ou professionnels de santé.
Le centre-ville se trouve à 1 km et permet de profiter rapidement de toutes les commodités et animations.
La gare est à seulement 1.5 kms.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif et pour développer votre patrimoine.

Contactez moi au 06.16.59.87.96. pour organiser une visite !
ORTEGA Damien.

**Honoraires à la charge du vendeur