Maison / immeuble de rapport en très bon état.
4 appartements + sous-sol dans le village de Saint Cézaire sur Siagne
157,89 m² Carrez
253,66 m² Au sol
Un bien rare sur le secteur idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou par un particulier souhaitant combiner qualité de vie, famille, et revenus, locatif

Rez-de-chaussée - T2 de 37 m² avec terrasse de 18 m²
Un atout pour une location ou une occupation personnelle.
1er étage - 2/3 pièces de + de 60 m² + balcon de 8,4 m²
Beau volume, lumineux, idéal pour une résidence principale ou une location pérenne.
2 éme étage - actuellement deux logements indépendants de type 2 possibilité de les transformer en grand T3 de plus de 65 m2 parfait pour augmenter la valeur du bien ou pour optimiser la rentabilité.
Village, recherché proche de Grasse, environnement, calme, nature, proche des commodités, secteur à forte, demande.

Sous-sol - 55 m² au total garage de 19 m2 , 3 caves, une chaufferie, idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité artisanale. Accès facile
Maison très bien, entretenue, façade très propre, fenêtre, double vitrage PVC, volet en bois, chauffage au gaz avec compteur indépendant, électricité aux normes compteur indépendant pour chaque appartement, poêle à bois, porte coupe-feu à chaque étage, interphone.
DPE D
Taxe foncière 1710 €
Très grand parking gratuit en face de la maison.
Lien vidéo : https://youtu.be/FZET7lkP65g
Prix : 499 000 Euros
N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous fournir davantage de renseignements et échanger en détail sur le potentiel du bien.
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
0612718600
s.codarini@ha.immo
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse

**Honoraires à la charge du vendeur