Le gouvernement annonce des mesures choc pour sortir l'immobilier de la crise,
Le premier promoteur français coté en Bourse commence la semaine en fanfare, après l'annonce en fin de semaine, d'un grand plan de relance pour le logement. De nouvelles annonces qui relancent Nexity en Bourse, dont le titre a perdu plus de 70% sur cinq ans.
Le secteur de l'immobilier est très sensible à la conjoncture économique et aux annonces gouvernementales.
En fin de semaine dernière, le Premier ministre, Sébastien Lecornu, accompagné de cinq autres ministres a dévoilé les contours d'un nouveau plan, "Relance Logement", pour la construction et l'investissement dans l'immobilier locatif.
Ce "grand plan logement" est surtout présenté comme "le plus ambitieux des dix dernières années" en vue de produire 2 millions de logements (neufs ou réhabilités) d'ici à 2030, soit 400.000 logements par an.
Les analystes de Bernstein estiment que le dispositif "Relance logement" pourrait permettre au marché français de l'immobilier de croître de 10% cette année par rapport à 2025, et de façon plus prononcée en 2027, une fois que les investisseurs privés et les promoteurs se seront approprié ces nouvelles mesures. "La reprise devrait surtout profiter aux promoteurs dont le bilan est sain et encourager une concentration accrue du secteur", ont aussi ajouté les analystes de Bernstein.
Une grave crise du logement
La France est en effet confrontée à une grave crise du logement, avec une baisse de 15% de l'offre locative en cinq ans, touchant notamment les étudiants, les apprentis et les jeunes actifs, mais aussi une très forte baisse des mises en chantier, avec -22,2% de décembre 2024 à novembre 2025 par rapport à la moyenne des cinq années précédentes.
À partir de 2023, les prêts immobiliers ont été plus compliqués à décrocher, ce qui a eu des conséquences sur le niveau des réservations de logements neufs.
Une "crise d'une rare intensité" dans le secteur immobilier liée à la "hausse brutale des taux d'intérêt" et qui a pour conséquence d'évincer les ménages d'un potentiel accès au crédit bancaire. Une exposition qui a donc été préjudiciable.
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