Immobilier Ardeche Nord

Situé sur la commune d'AJOUX (environ 20/25 min de Privas et d'Aubenas), nous vous proposons, pour les amoureux du calme de la nature, ce ténement composé de trois maisons en pierres indépendantes. Idéal grande famille ou pour projet autour d'une activité touristique ou/et culturelle. La maison 1 se décompose de la façon suivante : D'une surface de 133 m² sur trois niveaux, elle dispose d'un salon cosy de 32 m² au premier, d'une cuisine en rez de chaussée entièrement équipée séparée avec sa terrasse d'environ 15 m² , une grande buanderie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres dont une grande de 30 m² dedans sur le jardin au second niveaux. La salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénové récemment. La maison 2 est de style plus contemporain et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 36 avec un poêle à granulés. Attenant à cette pièce, vous trouverez une chambre de 13m², la salle d'eau et une grande buanderie. Cette maison peut être communicante avec la maison 1 ou pas selon votre projet. Un bel escalier en fer unique vous conduira à l'étage où vous attendent deux chambres en sous pente de 11 et 13 m² ainsi qu'une mezzanine de 17 m² avec l'accès à une terrasse intime de 20m². Pour compléter vous pourrez aménager une salle d'eau et un dressing. Ces deux maisons sont entièrement indépendantes en chauffage via des poêles à granulés. La maison 3 possède un charme fou avec sa pièce de vie en cathédral, son grand escalier bois et sa terrasse de 21 m², avec vue, nichée au premier étage. Cette maison en l'état actuel propose également une cuisine séparée une salle d'eau et deux chambres dont une de 21 m². Il faudra prévoir l'installation d'un mode de chauffage et une cuisine équipée pour cette partie. En complément, une partie reste à aménager pour environ 50 m² à coté de la maison 3. Le ténement dispose de 1850 m² de terrain en espalier. Un beau projet en gîtes ruraux vous attend avec une rentabilité intéressante. A voir de créer ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Dossier complet sur simple demande. Nathalie (EI) - n.soquet@ha.immo RSAC Romans sur Isère 879.003.341 "Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne seront à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre." Located in the town of AJOUX (about 20/25 min from Privas and Aubenas), we offer, for lovers of the calm of nature, this tenement consisting of three stone houses. Ideal large family but also for an activity in rural lodging. Any question ? Contact me ! Nathalie (EI) on 06 59 02 77 33 - n.soquet@ha.immo RSAC Romans sur Isère 879.003.341

Nouveauté sur la Voulte sur Rhône nous vous proposons ce fonds de commerce toute activité. Actuellement il est exploité uniquement en bar avec une magnifique terrasse été/automne/printemps. De nombreuses possibilités de progression avec du snacking par exemple. Bilans sur simple demande. Nous contacter pour de plus amples renseignements Grégory Martial Rsac 908481716 Romans sur Isère - g.martial@ha.immo

EXCLUSIVITE A vendre terrain plat viabilisé à quinze minutes de Valence dans un secteur prisé de Mauves , libre de constructeur d'une surface de 408 m² avec jolie vue sur les coteaux, environnement calme . Proche de toute commodités, école, commerce, service de santé. Pour une visite contactez: Grégory MARTIAL R.S.A.C. 908 481 716 Romans Sur Isère

EXCLUSIVITE A quinze minute de Valence, je vous propose dans un lieu prisé de Mauves un terrain plat, viabilisé seulement en électricité , libre de constructeur d'une surface de 470 m² avec jolie vue sur les coteaux. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, service de santé. section AA n°460 d'une superficie de 311 m² constructible + section AA n° 457 d'une superficie de 159 m² non constructible. Pour une visite contactez: Grégory MARTIAL R.S.A.C. 908 481 716 Romans Sur Isère

Ideal pour un couple ! Fonds de commerce à vendre pour ce restaurant en forte progression ! L'ambiance de ce restaurant est très chaleureuse et conviviale, particulièrement lors des soirées de fin de semaine et le dimanche midi avec son menu gastronomique. Le nombre de couverts actuel est d'environ 25 personnes à l'intérieur. Dès la belle saison, la clientèle peut profiter d'une terrasse intimiste de 20 couverts. On peut aussi y siroter un apéritif entre amis, collègues ou en famille au comptoir en attendant le repas (licence grand restaurant). Le matériel professionnel est complet et récent (2021) . La cuisine est à base de produits frais uniquement. Le carte est renouvelée tous les deux mois et la spécialité est basée sur le Burger de restaurant fait maison. Les jours de fermeture sont le dimanche soir et lundi. Un studio de 20 m² avec une salle d'eau et une terrasse est compris dans le loyer. Bail 3.6.9 pour un loyer de 550 € HT par mois. Prix de vente du fonds 65 000 €HT Les données financières seront transmises après un premier échange téléphonique. Contactez votre conseiller Nathalie Soquet - n.soquet@ha.immo - Rsac Romans 879.003.341

Nouveauté chez Ha IMMO . Situé dans un petit village à seulement 10 minutes des grandes villes proche du Rhône . Restaurant de plus de 70 places assises et d'un bar avec licence 4 . il est composé de deux salles de restaurant un coin bar ,une véranda et une terrasse . Vous pourrez disposer d'un appartement de 130 m2 avec terrasse situé au 1er étage . Le loyer est de 1550 euros par moi . Entièrement équipé (friteuse, four,frigo, tout réfrigéré ,saladette,fourneau,chambre froide etc ) Si vous désirez connaitre la valeur de votre bien nous vous offrons l'estimation en 48 H. A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 (EI)