Ensemble immobilier rare à Bourg lès Valence, dans un quartier recherché, au calme et proche des commodités. A seulement 9 min de la gare TGV, 5 min de l'accès de l'autoroute ,deux minutes du Golf et 10 minutes du centre de Valence . Cette propriété se compose: - Une ancienne ferme entièrement rénovée il y a 2 ans de 240m² sur une parcelle de 995 m² constructible avec double accès, sans vis-à-vis, des arbres centenaires et une piscine sécurisée. - Une cuisine d'été de 55m² avec terrasse. - Une cave voûtée avec son espace dégustation. La bâtisse, avec sa façade en pierres, est agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, volumes, clarté et beaux matériaux ! Les pièces de vie cumulent 115 m²: un séjour de 60m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et une spacieuse salle à manger, avec accès direct sur le jardin pour chacune des pièces. Buanderie et cellier. L'étage se compose de 2 espaces nuit : 3 chambres et une salle d'eau séparés d'un couloir donnant accès à 2 chambres dont une de 22m² avec dressing et une salle de bains avec douche Climatisation réversible et chauffage au sol en rez-de-chaussée. Dépendance de 60m² et une terrasse couverte 25m² actuellement utilisé en garage avec double portail motorisé vous offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou des bureaux pour une profession libérale avec entrée indépendante et sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir la totalité de l'ensemble immobilier pour 820000€ HAI ou : - la maison principale sur une parcelle de 995m² pour 750000€ HAI - ou le garage aménageable de 60m² et sa parcelle de 309m² pour 158000€ HAI. Pour visiter cette propriété, contactez Corinne DUPARC au 06.65.11.48.98 ou Natacha GIRARD au 06.74.09.24.82 Agents commerciaux RSAC 841 512 189 / RC PRO 103165800 et RSAC 419 785 795 *honoraires charge vendeur

Ensemble immobilier rare à Bourg lès Valence, dans un quartier recherché, au calme et proche des commodités. A seulement 9 min de la gare TGV, 5 min de l'accès de l'autoroute et du centre ville de Valence ! Cette propriété se compose: - Une ancienne ferme entièrement rénovée il y a 2 ans de 240m² sur une parcelle de 995 m² constructible avec double accès, sans vis-à-vis, des arbres centenaires et une piscine sécurisée. - Une cuisine d'été de 55m² avec terrasse. - Une cave voûtée avec son espace dégustation. La bâtisse, avec sa façade en pierres, est agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, volumes, clarté et beaux matériaux ! Les pièces de vie cumulent 115 m²: un séjour de 60m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et une spacieuse salle à manger, avec accès direct sur le jardin pour chacune des pièces. Buanderie et cellier. L'étage se compose de 2 espaces nuit : 3 chambres et une salle d'eau séparés d'un couloir donnant accès à 2 chambres dont une de 22m² avec dressing et une salle de bains avec douche Climatisation réversible et chauffage au sol en rez-de-chaussée. Dépendance de 60m² et une terrasse couverte 25m² actuellement utilisé en garage avec double portail motorisé vous offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou des bureaux pour une profession libérale avec entrée indépendante et sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir la totalité de l'ensemble immobilier pour 820000€ HAI ou : - la maison principale sur une parcelle de 995m² pour 750000€ HAI - ou le garage aménageable de 60m² et sa parcelle de 309m² pour 158000€ HAI. Pour visiter cette propriété, contactez Corinne DUPARC au 06.65.11.48.98 ou Natacha GIRARD au 06.74.09.24.82 Agents commerciaux RSAC 841 512 189 / RC PRO 103165800 et RSAC 419 785 795 *honoraires charge vendeur

Bésayes, proche de Valence et de la gare TGV ! Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 140m². Son jardin, arboré et clôturé, dispose d'une cuisine d'été, d'une terrasse couverte et votre offre une vue sur le Vercors. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un salon-séjour de 45m² ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Toilettes, buanderie et garage avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage, une seconde cuisine disposant de sa terrasse, 4 chambres avec placards, une salle de douche et un espace bureau . Votre confort est assuré par une pompe à chaleur réversible et une cheminée avec insert. Isolation de la toiture récente (2021), traitement de la charpente et des tuiles. Pour réserver votre visite, contactez Corinne DUPARC au 06.65.11.48.98 Agent mandataire RSAC 841 512 189 * honoraires charge vendeur

Saint Marcel lès Valence, proche du centre ville et de la gare TGV. HA Immo Drôme-Ardèche vous invite à découvrir cette villa d'environ 174m², sur un jardin clôturé et arboré de 873m². Construite en 2008, la maison se compose d'une habitation principale et de 2 studios indépendants loués à la nuitée. La partie principale, d'environ 125m², dispose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un bureau ,de toilettes et d'un atelier. A l'étage, 3 chambres mansardées, une salle de douche ainsi qu'une mezzanine de 20m² au sol. Les studios, attenants à la maison disposent chacun d'une entrée indépendante et sont actuellement loués à la nuitée pour un rendement mensuel de 1000€ à 1200€, en fonction des périodes. Vous disposez d'une climatisation réversible à l'étage, d'une PAC air/eau plancher rafraîchissant au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois. Terrasse couverte, piscine semi-enterrée et jacuzzi pour de beaux moments en extérieur. Pour réserver une visite, contactez Corinne DUPARC au 06.65.11.48.98 ou par mail c.duparc@ha.immo Agent mandataire RSAC 841 512 189 *honoraires charge vendeur