Nouveauté chez ha Immo maison familiale de 156 m2 . Elle se compose en Rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger offrant une pièce de vie de 45 m2 avec accès direct sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé . A l'etage 5 chambres de 12/12/13/13/25 m2 dont une à rénover une salle de bain et wc séparé . Les plus : une belle parcelle de terrain de plus de 1000 m2 piscinable un carport de 50 m2 pouvant accueillir deux véhicules grand placards très belle rénovation proche commodités et commerces . Si vous désirez connaitre la valeur de votre bien, nous vous offrons l'estimation en 48 H . A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 ou Stéphane Roux 06.16.10.12.69 /s.roux@ha.immo RCAS 432 576 981

Nouveauté chez HA Immo. Ferme à rénover entièrement de 120 m2 dans un quartier calme et résidentiel de Romans sur Isère . Sur une parcelle de 1750 m2 piscinable . Une ferme avec dépendance pouvant être agrandie selon les règles du PLU . SI vous désirez connaitre la valeur de votre bien nous vous offrons l'estimation en 48 H . A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 ou Stéphane Roux 06.16.10.12.69 /s.roux@ha.immo RCAS 432 576 981

Chez HA Immo . A seulement 10 minutes de Romans sur Isère situé dans une petite commune proche commodité . Maison de plain de 136 m2 ,elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m2 et d'un espace nuit avec 6 chambres Une salle de bain et 2 WC . Le garage de 26 m2 peut s'agrandir . La parcelle de 2000 M2 environ piscinable offre une superbe vue dégagée . Prévoir enveloppe rafraichissement pour la partie nuit . A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 Ou Roux Stéphane 06.16.10.12.69 / s.roux@ha.immo RCAS 432 567 881

Nouveauté / Exclusivité chez HA Immo . A seulement 10 minutes dans un jolie village , Maison de plain de 136 m2 ,elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m2 et d'un espace nuit avec 6 chambres Une salle de bain et 2 WC . Le garage de 26 m2 peut s'agrandir . La parcelle de 2000 M2 environ piscinable offre une superbe vue dégagée . Prévoir enveloppe rafraichissement pour la partie nuit . A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 Ou Roux Stéphane 06.16.10.12.69 / s.roux@ha.immo RCAS 432 567 881

Chanos Curson . A vendre hangar pouvant être rénover sur la partie haute pour un changement de destination en habitation style Loft . La partie basse doit être conservée en garage ou atelier sur une parcelle de 300 m2. A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo . RSAC 419 785 795

Nouveauté en exclusivité . Libre constructeur . Situé dans un quartier calme .Proche commodités Terrain constructible de 715m2 environ avec une belle vue dégagée . A découvrir avec Natacha GIRARD 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 ou Stéphane Roux 06.16.10.12.69 / s.roux@ha.immo RCAS 432 567 981

Chez HA Immo. Proche commerces je vous propose cette belle maison familiale .Sans vis à vis . Elle se compose en Rez de chaussée d'une cuisine dinatoire de 20 m2 , un bureau de 12 m2,une chambre de 21 m2 avec dressing ,salle d'eau et wc séparé .(aucun mur porteur ) A l'étage une magnifique pièce de vie (salon/salle à manger ) de 40 m2 ,3 chambres ,salle d'eau et wc . Une cave une court intérieur viennent compléter ce bien . Sur une parcelle arborée de 445 m2 . A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 / n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 ou Stéphane Roux 06.16.10.12.69 / s.roux@ha.immo RCAS 432 567 881

UNE NOUVEAUTE chez HA IMMO Maison de 144 m2 sur la commune de St Marcel les Valence, offrant une très belle rénovation. Entrez dans cette maison et découvrez une belle pièce de vie (salon avec cheminée insert et salle à manger) de 40m2. Une cuisine de 17 m2 entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie et une grande chambre avec salle de bain (baignoire et douche). A l'étage, un dégagement offre 3 chambres avec placards (9.80, 14.60, 14.20) , une salle d'eau. L'ensemble de la maison est équipée d'une système de climatisation réversible. Pour compléter, une installation au gaz avec une chaudière à condensation récente. La décoration est soignée et la maison est très bien entretenue. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques solaires. Pour l'extérieur, sur une parcelle de 980m2, 1 grand garage de 32m2 pouvant être aménagée en dépendance, une piscine 8x4 et des belles terrasses. Les portails sont motorisés. L'eau de la Bourne est sur la parcelle. Cette maison est à visiter sans attendre ! Stéphane ROUX 06 16 10 12 69 s.roux@ha.immo RSAC 432 576 981 Natacha GIRARD 06 74 09 24 82 n.girard@ha.immo RSAC 419 785 795

RARE ! Une parcelle située dans un petit lotissement intime de 3 lots ! Nous vous proposons une parcelle de terrain à bâtir de 986 m² dans un quartier très prisé à proximité de très belles demeures. Ce terrain est viabilisé et l'accès est réalisé par le lotisseur. Vous serez vraiment au calme avec toutes les commodités à proximité. L'accès à l'autoroute est hyper simple et rapide (environ 5 min) sans aucune nuisances sonores et visuelles. C'est une opportunité rare dans ce secteur pour votre future maison. Contactez nous pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite sur place. Nathalie Soquet 06 59 02 77 33 Rsac 879.003.341 Romans et Grégory Martial 06 06 86 59 01 Rsac 908.481.716 Romans

Rare sur Saint Marcel les Valence ! En exclusivité, le réseau HA.Immo vous propose à la vente cette maison de plain-pied récente (2009) en très bon état général sur une parcelle de 412 m² clôturée sans nuisances. Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec une cuisine équipée séparée (mur non porteur) sur environ 45 m². Une cheminée à foyer fermé agrémentera vos soirées d'hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, l'eau chaude est produite par un ballon avec panneaux solaires également neuf et une Vmc double flux a été installée en 2021. Côté nuit, cette villa propose trois chambres de 12 m² chacune, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparées. Dès la belle saison, vous profiterez d'une terrasse Sud en travertins sans vis à vis et de la verdure avec l'arrosage intégré (Eau de la Bourne). Parcelle piscinable. Un garage de 21 m² avec une porte automatique et un accès direct à la cuisine complète ce bien. ATOUTS : proche toutes commodités environ 1 Km de la mairie ,1,4 Km de la boulangerie et à 700 m du restaurant Saint Martin. Ecoles maternelle et primaire environ 1 Km . Bon état général, et calme, DPE B ! Renseignements complémentaires auprès de Nathalie Soquet RSAC 879003341 tél. 06.59.02.77.33 et mail n.soquet@ha.immo et Grégory Martial RSAC 908481716 tél.06.03.86.59.01 mail. g.martial@ha.immo

Rare ! A proximité de la gare TGV et de Valence sans les nuisances ! En exclusivité, le réseau HA.Immo vous propose à la vente cette maison de plain-pied récente (2009) en très bon état général sur une parcelle de 412 m² clôturée sans nuisances. Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec une cuisine équipée séparée (mur non porteur) sur environ 45 m². Une cheminée à foyer fermé agrémentera vos soirées d'hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, l'eau chaude est produite par un ballon avec panneaux solaires également neuf et une Vmc double flux a été installée en 2021. Côté nuit, cette villa propose trois chambres de 12 m² chacune, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparées. Dès la belle saison, vous profiterez d'une terrasse Sud en travertin sans vis à vis et de la verdure avec l'arrosage intégré (Eau de la Bourne). Parcelle piscinable. Un garage de 21 m² avec une porte automatique et un accès direct à la cuisine complète ce bien. ATOUTS : proche toutes commodités, écoles, bon état général, et calme, DPE B ! Renseignements complémentaires auprès de Nathalie Soquet RSAC 879003341 tél. 06.59.02.77.33 et mail n.soquet@ha.immo et Grégory Martial RSAC 908481716 tél.06.03.86.59.01 mail. g.martial@ha.immo