HA IMMOBILIER vous propose sur la LIGNE DES BAMBOUS cette maison évolutive d'environ 140 m² avec deux dépendances, édifiée sur un terrain d'environ 458 m². Elle vous proposera au RDC : 2 belles chambres de 11.3 m² et 13.5 m², séjour, cuisine équipée et aménagée, SDE avec douche italienne, WC séparé. A l'étage : 21 m² de combles aménagées pouvant accueillir 2 chambres. Vous bénéficierez également d'une salle de musique de 15.6 m² ainsi que d'une salle de Sport avec sa propre SDE / WC et terrasse en caillebotis. Un garage de plus de 47 m² pouvant contenir 4 voitures est à votre disposition La maison est équipée de panneaux photovoltaïque prêts à être banchés Rendant cette dernière complètement autonome. ATOUTS : Secteur Ligne des Bambous, Évolutive, dépendances, petite vue mer de l'étage. Pour tout renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au 06 92 39 09 09 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant RSAC 528 1

Nouveauté /Exclusivité Maison de plain de 136 m2 ,elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m2 et d'un espace nuit avec 6 chambres Une salle de bain et 2 WC . Le garage de 26 m2 peu s'agrandir . La parcelle de 2000 M2 piscinable offre une superbe vue dégagée . Prévoir un budget rafraîchissement (peinture et sol des chambres ,faïence salle de bain ...) A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 Ou Roux Stéphane 06.16.10.12.69 / s.roux@ha.immo RCAS 432 567 881

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Rare sur Saint Marcel les Valence ! En exclusivité, le réseau HA.Immo vous propose à la vente cette maison de plain-pied récente (2009) en très bon état général sur une parcelle de 412 m² clôturée sans nuisances. Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec une cuisine équipée séparée (mur non porteur) sur environ 45 m². Une cheminée à foyer fermé agrémentera vos soirées d'hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, l'eau chaude est produite par un ballon avec panneaux solaires également neuf et une Vmc double flux a été installée en 2021. Côté nuit, cette villa propose trois chambres de 12 m² chacune, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparées. Dès la belle saison, vous profiterez d'une terrasse Sud en travertins sans vis à vis et de la verdure avec l'arrosage intégré (Eau de la Bourne). Parcelle piscinable. Un garage de 21 m² avec une porte automatique et un accès direct à la cuisine complète ce bien. ATOUTS : proche toutes commodités, écoles, bon état général, et calme, DPE B ! Renseignements complémentaires auprès de Nathalie Soquet RSAC 879003341 tél. 06.59.02.77.33 et mail n.soquet@ha.immo et Grégory Martial RSAC 908481716 tél.06.03.86.59.01 mail. g.martial@ha.immo

ha immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 140 m² sur un terrain de 1375 m² située dans un endroit calme de ST BENOIT bourbier les hauts . Elle se compose d'une cuisine ouverte de 18m ² qui donne sur un séjour salle à manger de 43 m² , de 2 chambres de 11.40 m² , d'une salle de bain et wc et d'un grand garage de 43 m². A l'étage vous trouverez une magnifique mezzanine avec sa suite parentale comprenant salle de bain et wc. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au 06.93.46.37.32 *** Inscrit au RSAC de Saint Denis 887 654 747 agent mandataire chez HA.IMMO Honoraires à charge vendeur. Christophe GEORGET Agent Commercial - Numéro RSAC 887654747

PLAINE DES PALMISTES - BRAS DES CALUMETS - Maison repeinte entièrement sur une surface de terrain d'environ 1000m² dans un environnement très agréable et calme. La ville est à 10 minutes pour un premier investissement touristique ou la retraite. Venez la visiter. Honoraires charge vendeur. Mr DIJOUX au 0692 09 42 13 R.S.A.C. 421 864 786 A.C.I. 15831

A vendre ** EXCLUSIVITÉ HA IMMO ! Situé à l'Étang-Salé, villa T5 d"une superficie de 116m2 habitable et d'une varangue de 55m2, se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine séparée aménagée et équipée. Quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparée. Le tout sur un terrain d'une surface de 768m2 piscinable. Endroit calme & sécurisée **. C'est un beau produit recherché qui n'attend plus que ses futurs propriétaires et qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pour toutes informations ou visites contacter Névine SERALY au 0692 42 86 22 ou par mail : n.seraly@ha.immo. n°RSAC 392 533 063

EN EXCLUSIVITÉ HA IMMOBILIER ! Située sur la commune d'Allan, venez découvrir cette villa de 148 m2 sur son terrain arboré de 1547 m2 avec piscine. Elle se compose de d'un salon-séjour-cuisine d'une superficie de 59 m2, une salle d'eau et 2 chambres en RDC de 10,3 et 11,3 m2. À l'étage, une chambre avec dressing de 16,2 m2, une chambre de 14 m2 et une salle d'eau. Pour finir Un Garage, une buanderie, un local technique et une terrasse couverte avec four à pizza. ATOUTS : à 8 minutes de la zone commerciale sud de Montélimar et 10 minutes de l'entrée d'autoroute Montélimar-sud. Pour plus d'information, contactez Nicolas CHANTEREAU 0645723456 Vidéo immobilière disponible sur demande.

Exclusivité Sur Tournon Sud A vendre une belle parcelle de terrain plat et clôturée. La dépendance est vendue en l'état avec plusieurs options à conserver ou à démolir en partie ou .... Un puit à remettre en fonctionnement est sur place. A prévoir : raccordement à l'assainissement tout à l'égout dans la rue. A découvrir rapidement avec Nathalie Soquet tél. 06.59.02.77.33 - n.soquet@ha.immo Rsac Romans 879.003.341 et Natacha Girard 06.74.09.24.82 - n.girard@ha.immo RSAC 419 785 795

Exclusivité Sur Tournon Sud A vendre une maison en pierres à rénover intégralement avec un potentiel de 100 m² sur jolie parcelle de terrain plat de 900 m². Une partie du toit a été refaite. Un puit est sur place. Possibilité d'agrandissement. A découvrir rapidement avec Nathalie Soquet tél. 06.59.02.77.33 - n.soquet@ha.immo Rsac Romans 879.003.341 et Natacha Girard 06.74.09.24.82 - n.girard@ha.immo RSAC 419 785 795 »

VALENCE : Au fond d'une impasse et au calme. Vous serez séduits par cette maison de plain pied de 85 m² habitables sur 600 m² de terrain environ ! Elle se compose : d'un salon / séjour de 33 m² donnant sur une jolie terrasse, une cuisine ouverte et équipée de 10 m² , deux chambres de 10 et 13 m² (dont une avec placard ), buanderie, salle de bains (baignoire et douche) et WC séparés. Garage de 20 m² , Chauffage gaz (chaudière 2020), cuve gaz, climatisation, double vitrage PVC avec volet bois, eau de la bourne ! ATOUTS : ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINOSITÉ - CALME Renseignements complémentaires par téléphone auprès de M. MARITON 06-67-95-83-44. Agent commercial N°RSAC : 840 799 878 Romans, RC Pro Police n° W3329517PNPI