Maisons a vendre

Nouveauté - en Exclusivité chez Ha Immo Maison située proche école et commodités ,elle se compose en RDC d'un hall d'entrée qui dessert une chambre avec douche, un dressing, une buanderie avec accès direct sur le garage . A l'étage une cuisine avec balcon pouvant être ouverte sur le salon/salle à manger. Deux grandes chambres avec placard, une salle de bain et WC séparé . Le plus : la possibilité d'une 4 ème chambre en RDC Le tout sur une parcelle clause d'environ 550 m2. Si vous désirez connaitre la valeur de votre bien nous vous offrons l'estimation en 48 H. A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 (EI) ou Stéphane Roux 06.16.10.12.69 /s.roux@ha.immo RCAS 432 576 981 (EI)

HA IMMO et Patrice MOULANT vous propose située face à l'océan cette Villa F4 de 140m2 environ sur 2 niveaux se compose au RDC d'une pièce de vie de 70m2 ouvrant sur un varangue, terrasse et jardin face mer. La partie nuit se compose d'une suite parentale et son espace bureau d'une superficie totale de 38m2 et d'un toilettes indépendant. À l'étage se trouve une chambre avec sa terrasse privative face mer, une deuxième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilettes et un dressing. À l'entrée de la propriété un parking intérieur de 65m2 donnant sur un jardin de 145m2 complanté et ombragé pouvant devenir l'aire de jeux des marmailles et des plus grands. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie d'environ 606m2 clôturé et sécurisé. Ses atouts principaux : Ambiance ZEN assurée par le rythme de l'océan et une vue imprenable sur l'horizon, avec un accès piéton direct au bord de mer. Proches de toutes les commodités. À moins de 5mn du lagon de La Saline les bains et de L'Ermitage, des activités balnéaires, restaurants, discothèques et sorties nocturnes à Saint Gilles les Bains. Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller HA IMMO Patrice MOULANT 06 92 53 99 32 p.moulant@ha.immo Agent Commercial indépendant EI RSAC 481 585 107

A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE CHEZ HA IMMO Charmante maison dans le quartier des Ors, d'une superficie de 95 m2 sur une parcelle de 305 m2 exposée Est Ouest. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de 30,25 m2, attenant à la cuisine de 10.75m2 et ouvrant sur une terrasse abritée. A ce niveau, une salle d'eau et WC. A l'étage, 4 chambres (9 m2 à 10.24 m2), une salle de bain et WC ainsi qu'une terrasse sans vis à vis de 11.42m2. Pour compléter ce bien , un garage de 15.47 m2 avec mezzanine du 12 m2 et une dépendance de 11.83 m2. Pour visiter, contactez nous ! Stéphane Roux EI RSAC 432 576 981 Ou Natacha Girard EI RSAC 419 785 795 Vous aussi, vous avez un bien à vendre, Estimation OFFERTE en 48 Heures !

Chez Ha Immo A seulement 10 minutes de la gare TGV, sur la commune de Châteauneuf sur Isère, nous vous proposons cette grande maison familiale proche des écoles et commodités Sur une parcelle de plus de 1000 m2 environ, cette maison offre : Au rez de chaussée, une cuisine dînatoire de 24 m2 entièrement aménagée et équipée avec une joli espace repas et des grandes baies vitrées pour accéder à l'extérieur, un salon/salle à manger de 45 m2, un cellier de 20 m2 , un espace sanitaire, chaufferie, buanderie). Cette espace peut être facilement modifié en suite parentale au rez de chaussée. A l étage, découvrez 4 chambres dont une de 15 m2 avec un balcon), 1 bureau 9 m2, une salle de bain et une salle d'eau. La climatisation est installée dans la cuisine et la partie haute de la maison. Les extérieurs sont arborés , il y a 2 terrasses (sud et nord) et une petite piscine pour se rafraîchir. Les points forts de ce bien : Luminosité Décoration soignée Maison évolutive Village recherché Proximité TGV SI vous désirez connaitre la valeur de votre bien nous vous offrons l'estimation en 48 H . A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 (EI) ou Stéphane Roux 06.16.10.12.69 /s.roux@ha.immo RCAS 432 576 981 (EI)

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EXCLUSIVITE HA IMMO Rare ! Nous vous proposons cette coquette maison de 83 m² au calme de style moderne et en parfait état. Au rez de chaussée vous disposerez d'une pièce à vivre lumineuse de 35 m² orientée lever du soleil , avec un accès direct sur le jardin. Vous profiterez d'une belle lumière dès le matin pour vos petits déjeuners ! Coté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain . Vous apprécierez son intérieur soigné ! Venez poser vos valises ! Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et transports publics, cette maison est faite pour vous ! Pas de garage, possibilité de mettre un carport. Dossier complet sur simple demande, n'hésitez pas à me contacter ! Grégory MARTIAL - Rsac 908 481 716 Romans Sur Isère - g.martial@ha.immo

HA IMMOBILIER vous propose sur MANAPANY LES HAUTS cette maison mitoyenne de 2023 d'environ 77.02 m² configurée comme suit : RDC : Séjour double de 35.18 avec sa cuisine équipée et aménagée, Chambre, Cellier /buanderie de 8.31 m² ,SDE, WC A l'étage : Une chambre de 16.58 m² avec son vasque et WC. Terrain d'environ 315 m² Située au calme avec accès facile à Petite île et Saint Joseph. ATOUTS : Bon rapport qualité/prix, Vue dégagée, très calme, spécial primo accédant Pour tout renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au 06 92 39 09 09 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62

HA IMMOBILIER vous propose sur MANAPANY LES HAUTS cette maison mitoyenne neuve de 2023 d'environ 79.36 m² + varangue de 8.38m² configurée comme suit : RDC : Séjour double de 38.67 avec sa cuisine équipée et aménagée, SDE, WC, Chambre Varangue A l'étage : 2 chambres en enfilade dont une avec vasque et WC. (Possibilité de supprimer l'enfilade) Terrain d'environ 231 m² Située au calme avec accès facile à Petite île et Saint Joseph. ATOUTS : Bon rapport qualité/prix, vue dégagée, très calme, spécial primo accédant Pour tout renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au 06 92 39 09 09 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62

NOUVEAU EXCLUSIVITE HA IMMO BOURG DE PEAGE En nouveauté, nous vous proposons cette maison des années 60 d'environ 100 m2 sur une parcelle de 425 m2. Le Quartier est calme, résidentiel et proche des commodités. Elle se compose à l'étage d'une cuisine, salon salle à manger, 2 chambres, salle de bain et WC. Au rez de chaussée, 1 studio indépendant, un grand garage et un hall avec placard. La maison a subi déjà quelques gros travaux : Electricité refaite, isolation des combles, chauffe eau neuf ! Possibilité de raccordement d'un poêle à bois ou à granulés. Des travaux de modernité restent à prévoir ! Visite possible avec Stéphane ROUX EI RSAC 432 576 981 ou Natacha GIRARD EI RSAC 419 785 795

En exclusivité sur Valence La Chamberlière Au calme !! Maison de type 4 de 92m² environ sur une parcelle de terrain de 233 m², située dans un environnement au calme proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous profiterez au rez de chaussée d'une pièce de vie de 28 m² avec un accès direct au jardin et d'une cuisine d'env 11 m² séparée. Une mezzanine agrémente le coin salon pour les enfants ou pour du rangement complémentaire. Pour l'hiver, une cheminée à insert agrémentera vos moments cosys au coin du feu ! Côté Est, une véranda vous propose de jouir du soleil levant pour vos moments de pauses ! A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un coin bureau, et une salle d'eau avec une second wc. Cette maison dispose d'un garage de 22 m² environ avec un cellier et une place de parking devant. Vous avez également la possibilité de vous garer sur la placette. Aucune charge et obligation lié au lotissement créé à l'époque. Coté technique, un chauffage central est en place alimenté par une chaudière au gaz de ville et une isolation des combles a été réalisée. A découvrir sans tarder!!! Pour tout autre renseignement contactez Nathalie Soquet n.soquet@ha.immo Rsac Romans 879 003 341 ou Grégory Martial 06 03 86 59 01 g.martial@ha.immo Rsac 908 481 716

HA Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante villa F4 à St Benoît dans le quartier de Beaulieu. La maison, datant de 2009, dispose de 3 chambres, d'un séjour spacieux de 30 m², d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une grande salle d'eau, d'un garage avec débarras, sur un terrain de 418 m². Située dans un chemin avec peu de passage, dans une zone résidentielle tranquille, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et 4 voies, c'est un beau produit recherché qui n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Pour la visiter, contactez Sylvain, votre agent HA Immo, au 0693 48 46 04. RSAC 535 204 738 Honoraires à la charge du vendeur