HA.IMMO

immobilier Peyrins

Exclusivité
Maison de village, Crépol, 270m², 9 chambres, avec dépendances et cour intérieure.
Au coeur du village de Crépol, à 12' de St Donat-sur-l'Herbasse et 22' de Romans-sur-Isère, HA Immo vous propose en exclusivité cette maison de village d'environ 270 m² avec ses 9 chambres et ses dépendances. Rénovée au cours de ces 2 dernières années, elle a su conserver tout son cachet en s'adaptant au confort moderne !!! Sur 3 niveaux, nous y accédons par une spacieuse cour intérieure, entièrement clôturée, d'environ 100m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses rangements et sa verrière, donne sur une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, avec son bar d'époque, vous offre une superficie d'environ 40 m² et un carrelage rétro en damier noir et blanc. La belle hauteur sous plafond de cette pièce est identique dans le salon séparé qui dispose d'un chaleureux poêle à bois. Espace buanderie et wc. Au 1er étage, l'espace nuit s'organise autour de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes. Parquets massifs et stratifiés. Le dernier étage est à finir de décorer (sols, murs et plafonds): les menuiseries, l'isolation et l'électricité sont déjà réalisées. Il se compose de 4 chambres et d'un bureau . Faites place à votre créativité pour ce niveau !!! Côté technique: pompe à chaleur qui alimente des radiateurs en fonte, chauffe-eau thermodynamique. Plomberie et électricité refaites en 2021 ainsi que l'isolation par l'intérieur et des combles, menuiseries PVC douche vitrage. Les +: 1 préau, 3 baumes (pour préserver vos légumes ou bonifier votre vin...), 2 ateliers. Transports scolaires à proximité immédiate et parcelle de terrain de 265m² à l'arrière de la propriété sur les coteaux (sans accès direct). Pour venir visiter cette maison pleine d'authenticité, en coeur de village, contacter Corinne DUPARC au 06 65 11 48 98 ou par mail c.duparc@ha.immo. Agent mandataire RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189 *honoraires charge vendeur
Ref. : CD2368CRE
285 000 €