HA.IMMO

immobilier Valence

Exclusivité
A vendre Maison Saint Marcel Les Valence 5 pièce(s) 101 m2
Rare sur Saint Marcel les Valence ! En exclusivité, le réseau HA.Immo vous propose à la vente cette maison de plain-pied récente (2009) en très bon état général sur une parcelle de 412 m² clôturée sans nuisances. Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec une cuisine équipée séparée (mur non porteur) sur environ 45 m². Une cheminée à foyer fermé agrémentera vos soirées d'hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, l'eau chaude est produite par un ballon avec panneaux solaires également neuf et une Vmc double flux a été installée en 2021. Côté nuit, cette villa propose trois chambres de 12 m² chacune, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparées. Dès la belle saison, vous profiterez d'une terrasse Sud en travertins sans vis à vis et de la verdure avec l'arrosage intégré (Eau de la Bourne). Parcelle piscinable. Un garage de 21 m² avec une porte automatique et un accès direct à la cuisine complète ce bien. ATOUTS : proche toutes commodités, écoles, bon état général, et calme, DPE B ! Renseignements complémentaires auprès de Nathalie Soquet RSAC 879003341 tél. 06.59.02.77.33 et mail n.soquet@ha.immo et Grégory Martial RSAC 908481716 tél.06.03.86.59.01 mail. g.martial@ha.immo
Ref. : MG-2298-1
345 000 €
Maison Valence 3 pièce(s) 85 m2 sur 600m2 de terrain
VALENCE : Au fond d'une impasse et au calme. Vous serez séduits par cette maison de plain pied de 85 m² habitables sur 600 m² de terrain environ ! Elle se compose : d'un salon / séjour de 33 m² donnant sur une jolie terrasse, une cuisine ouverte et équipée de 10 m² , deux chambres de 10 et 13 m² (dont une avec placard ), buanderie, salle de bains (baignoire et douche) et WC séparés. Garage de 20 m² , Chauffage gaz (chaudière 2020), cuve gaz, climatisation, double vitrage PVC avec volet bois, eau de la bourne ! ATOUTS : ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINOSITÉ - CALME Renseignements complémentaires par téléphone auprès de M. MARITON 06-67-95-83-44. Agent commercial N°RSAC : 840 799 878 Romans, RC Pro Police n° W3329517PNPI
Ref. : SM-CR300D
290 000 €
Maison de plain pied
Nouveauté chez Ha Immo . Maison de plain pied sur une parcelle de 550 m2 . Elle se compose d'un espace de vie de 42 m2 avec accès direct sur la terrasse ,un coin nuit avec 3 chambres de 13/12/11 M2, salle d'eau et Wc séparé . Le garage de 27 m2 ainsi que la cave complètent se bien . Vous aurez la possibilité de créer une 4 ème chambres en divisant le garage . Les fenêtres sont ne double vitrage PVC , le ballon d'eau chaude et l'isolation des combles sont neufs. La parcelle entièrement close et arboré sans vis à vis est piscinable . Pour tout renseignement et visite me contacter Natacha GIRARD 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo. RCAS 419 785 795
Ref. : NG2318
270 000 €
A vendre Saint Marcel les Valence villa 5 chambres + 2 studios
Nouveauté chez ha Immo ! Nous vous proposons cette villa contemporaine de 213 m2 avec de beaux volumes, lumineuse et au calme avec ses 2 studios indépendants, et sa piscine récente 10x5m. Le tout sur une parcelle close et arborée de 2000 m2 environs . En rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie cathédrale de 52 m2 avec baies vitrées. Vous disposerez d'une suite parentale ainsi que deux chambres avec placards et une vaste salle de bain familiale. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards et une salle d'eau indépendante. Une mezzanine surplombe le salon. Coté technique, cette maison est chauffée via un plancher chauffant alimenté par une PAC air/eau. Elle est de bonne construction (briques) et dispose de panneaux solaires. Laissez vous séduire et venez visiter cette somptueuse villa avec vos conseillers Grégory Martial au 06.03.86.59.01 - Rsac 908.481.716 de Romans - g.martial@ha.immo et Natacha Girard au 06.74.09.24.82 - Rsac 419 785 795 - n.girard@ha.immo
Ref. : MG-1970-2
499 000 €
Exclusivité
Appartement Quartier Chateauvert 3 pièce(s) 70 m2
VALENCE : Au coeur du quartier Châteauvert. Vous serez séduit par cet appartement très lumineux avec une jolie vue dégagée sur l'Ardèche et le Vercors, Un appartement de type 3 de 70m2 environ situé au 3ième étage. Vous disposerez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, une loggia, un salon, deux chambres, salle d'eau, rangement et toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage. Une petite copropriété bien entretenue avec Isolation extérieur face Nord et Sud, plus façade. Le montant des charges est de 1696 Euros/An et comprend le chauffage, l'eau, l'entretien et l'électricité des communs, ainsi que le fond de réserve. Renseignements complémentaires par téléphone auprès de M. MARITON 06-67-95-83-44. Agent commercial N°RSAC : 840 799 878 Romans, RC Pro Police n° W3329517PNPI
Ref. : SM2284B
147 300 €
Appartement duplex de charme Valence 5 pièces
ATYPIQUE ! Valence hyper centre appartement d'exception en duplex Coup de Coeur assuré ! A découvrir absolument dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle. De très belles prestations. De beaux espaces avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m. Spacieuse cuisine salle à manger 40 m² béton ciré agréable et lumineuse complétée par un espace séjour 42 m² cosy avec cheminée et parquet. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 26 m². Cet appartement propose une cave et parking possible en location. Vidéo sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter Nathalie Soquet 06.59.02.77.33 RSAC Romans 879 003 341 et Stéphane Roux 06.16.10.12.69 RSAC Romans 432 576 981
Ref. : SR2365
448 000 €
Exclusif
Fonds de commerce Bureau de Tabac Saint Donat Sur L Herbasse 78.80 m2
A vendre en Drôme dans charmant village fonds de commerce de tabac, FDJ, PMU, bimbeloterie, bonbons, et boissons. Il est situé sur un axe passant, dans une commune dynamique et à proximité immédiate d'une boulangerie et d'un primeur avec parking. Ce Fonds de commerce fonctionnel offre la possibilité d'augmenter le CA avec les produits régionaux, la presse... La clientèle agréable reste fidèle. Des résultats forts confortables avec un EBE de 141.000€, une excellente trésorerie et des charges maîtrisées. Le tout pour un prix justifié de 770.000€ HAI à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce est vendu sous forme de parts sociales de la SNC. Impact COVID mesuré sur exercice 2020. A saisir rapidement! Contact Nathalie Soquet Rsac Romans 879003341 au 06.59.02.77.33 OU Natacha Girard Rsac Romans 419.785.795 au 06 74 09 24 82
Ref. : NS-1456-B
770 000 € dont 10% TTC d'honoraires