immobilier Ardèche

EXCLUSIVITE! Nous vous proposons cette maison de plain pied sur une parcelle de 1230 m² constructible . Vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 36 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un insert contribuera à vos économies d'énergie et vous séduira pour vos soirées d'hiver. Coté technique, vous disposerez d'une chaudière à gaz Idéal Standard et d'un chauffage central facilement transformable via une pompe à chaleur. Cette maison est située au calme et à proximité du centre ville. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires et également pour organiser une visite ! Dossier complet sur demande ! Grégory MARTIAL 908481716 rsac de Romans sur Isère Nathalie SOQUET 789003341 rsac de Romans sur Isère (0659027733

Idéal grande famille ou artisan ou revenu locatif. Gros potentiel de location pour la centrale de Cruas ! En exclusivité sur Cruas, je vous propose cette grande maison de 288 m² sur une parcelle de 1615 m² dans un quartier calme. Elle se compose de la manière suivante : rdc : garages pour une surface totale d'environ 200 m² 1er étage : appartement de 156 m² avec grande pièce de vie de 55 m² donnant accès à une grande terrasse 90 m² - cuisine semi ouverte de 10 m² en sus et 4 chambres - le tout divisible en 4 ou 5 appartements. 2ème étage : appartement de 132 m² refait à neuf - quelques finitions à prévoir . Grande pièce de vie de 32 m² et 3 chambres dont une de 28 m² divisible en deux chambres de 12 et 16 m². Le haut est divisible en 2 appartements facilement. Chaque appartement disposera d'une entrée indépendante. Une jolie parcelle d'environ 500/600 m² pourra être revendue à part ! Je tiens à votre disposition une fiche commerciale détaillée avec les surfaces détaillées et un plan du 1er et 2éme étage. N'hésitez à contacter Nathalie EI pour en savoir plus et organiser une visite ! Rsac 879003341 Romans

NOUVEAUTE sur la commune de BAIX ! Je vous propose cette maison de plain pied avec sous sol semi-enterré sur une jolie parcelle de plus de 2616 m² constructible. Actuellement, elle se compose de plain pied d'une belle pièce de vie 46 m² avec cuisine équipée semi-ouverte, d'un salon salle à manger avec sa cheminée pour les soirées romantiques, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les combles sont accessibles et exploitables. En rez de chaussée coté cour, vous profiterez d'un appartement indépendant avec possibilité d'une entrée à part, d'un grand garage avec porte sectionnelle pour camping car et diverses pièces (caves, rangement...). Coté technique, un chauffage au sol permet un confort en hiver et une climatisation de la pièce de vie complète pour l'été. Je vous propose des possibilités de rentabiliser votre achat ou d'avoir une activité annexe ou préparer votre retraite : * division parcellaire * transformation de l'annexe en studio pour de la location en meublé (Baix est touristique) * installation de tindy house ou autre sur une partie de la parcelle Venez en discuter avec moi par téléphone et étudions ensemble votre projet. Les honoraires seront à la charge acquéreurs afin de vous faire économiser des frais notariés ! Nathalie Soquet conseiller immobilier indépendante Rsac 879003341 Romans sur Isère.

Ideal pour un couple ! Fonds de commerce à vendre pour ce restaurant en forte progression ! L'ambiance de ce restaurant est très chaleureuse et conviviale, particulièrement lors des soirées de fin de semaine et le dimanche midi avec son menu gastronomique. Le nombre de couverts actuel est d'environ 25 personnes à l'intérieur. Dès la belle saison, la clientèle peut profiter d'une terrasse intimiste de 20 couverts. On peut aussi y siroter un apéritif entre amis, collègues ou en famille au comptoir en attendant le repas (licence grand restaurant). Le matériel professionnel est complet et récent (2021) . La cuisine est à base de produits frais uniquement. Le carte est renouvelée tous les deux mois et la spécialité est basée sur le Burger de restaurant fait maison. Les jours de fermeture sont le dimanche soir et lundi. Un studio de 20 m² avec une salle d'eau et une terrasse est compris dans le loyer. Bail 3.6.9 pour un loyer de 550 € HT par mois. Prix de vente du fonds 65 000 €HT Les données financières seront transmises après un premier échange téléphonique. Contactez votre conseiller Nathalie Soquet - n.soquet@ha.immo - Rsac Romans 879.003.341

Nouveauté chez Ha IMMO . Situé dans un petit village à seulement 10 minutes des grandes villes proche du Rhône . Restaurant de plus de 70 places assises et d'un bar avec licence 4 . il est composé de deux salles de restaurant un coin bar ,une véranda et une terrasse . Vous pourrez disposer d'un appartement de 130 m2 avec terrasse situé au 1er étage . Le loyer est de 1550 euros par moi . Entièrement équipé (friteuse, four,frigo, tout réfrigéré ,saladette,fourneau,chambre froide etc ) Si vous désirez connaitre la valeur de votre bien nous vous offrons l'estimation en 48 H. A découvrir avec Natacha Girard 06.74.09.24.82 /n.girard@ha.immo RCAS 419 785 795 (EI) ou Stéphane Roux 06.16.10.12.69 /s.roux@ha.immo RCAS 432 576 981 (EI)

Sur la commune de Privas. Découvrez cette bâtisse des années 1600 rénovée avec goût et matériaux de qualités sur plus de 250 m2. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, allient tradition et modernité. L'espace nuit est composé de 2 suites et 3 chambres sur plusieurs niveaux. Le jardin clos et arboré, dispose de sa cuisine d'été. Une dépendance d'environ 25 m2 est accessible de la cour et traversante vers le jardin. Pour terminer, un garage de plus de 60 m2 vient compléter ce bien atypique. Atouts : - Proximité. - Accès voie Douce. - Dépendance - Garage

Situé sur la commune d'AJOUX (environ 20/25 min de Privas et d'Aubenas), nous vous proposons, pour les amoureux du calme de la nature, ce ténement composé de trois maisons en pierres indépendantes. Idéal grande famille et également pour projet autour d'une activité saisonnière touristique en gites ruraux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Dossier complet sur simple demande. Nathalie (EI) - n.soquet@ha.immo RSAC Romans sur Isère 879.003.341 ocated in the town of AJOUX (about 20/25 min from Privas and Aubenas), we offer, for lovers of the calm of nature, this tenement consisting of three stone houses. Ideal large family but also for an activity in rural lodging. Any question ? Contact me ! Nathalie (EI) on 06 59 02 77 33 - n.soquet@ha.immo RSAC Romans sur Isère 879.003.341

À 5 minutes de Privas. Terrain de 2038 m2 constructible hors lotissement situé sur la commune de Veyras offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. ATOUTS : - Viabilités en bordure. - Tout à l'égout. - Libre constructeur. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite contactez Corinne DUPARC ou Nicolas CHANTEREAU.

EXCLUSIVITE ! Ce fonds de commerce avec licence IV est mis à la vente avec ces trois salles distinctes et sa belle terrasse avec superbe vue ! Nous vous proposons ce fonds de commerce bien situé avec de nombreuses possibilités de développement (bar, restauration, demi pension pour certains gites locaux, soirée à thème l'été etc....) Un grand logement est inclus pour les repreneurs en location au dessus du commerce - 3 chambres voir 4 possibles et une belle pièce à vivre ouverte sur cuisine de plus de 60 m². Idéalement ce commerce fera vivre un couple expérimenté dans le domaine et désireux de travailler ensemble avec des extras pour la période estivale très touristique. Pour les renseignements financiers, je vous propose de nous contacter pour établir un premier contact avant l'envoi des divers éléments. Mise en vente 140 000 € pour la partie fonds, 12 000 € d'honoraires à la charge du vendeur et 2200 € de loyer (Inclus murs et appartement). Possibilité de cession sans le logement avec loyer 1600 €. Nathalie Soquet 789003341 Rsac de Romans sur Isère