26000 VALENCE Maison Valence 4 pièce(s) 92 m2

239 000 € **

En exclusivité sur Valence La Chamberlière Au calme !!
Maison de type 4 de 92m² environ sur une parcelle de terrain de 233 m², située dans un environnement au calme proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

Vous profiterez au rez de chaussée d'une pièce de vie de 28 m² avec un accès direct au jardin et d'une cuisine d'env 11 m² séparée. Une mezzanine agrémente le coin salon pour les enfants ou pour du rangement complémentaire. Pour l'hiver, une cheminée à insert agrémentera vos moments cosys au coin du feu !
Côté Est, une véranda vous propose de jouir du soleil levant pour vos moments de pauses !

A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un coin bureau, et une salle d'eau avec une second wc.

Cette maison dispose d'un garage de 22 m² environ avec un cellier et une place de parking devant. Vous avez également la possibilité de vous garer sur la placette.
Aucune charge et obligation lié au lotissement créé à l'époque.
Coté technique, un chauffage central est en place alimenté par une chaudière au gaz de ville et une isolation des combles a été réalisée.

A découvrir sans tarder!!!

Pour tout autre renseignement contactez Nathalie Soquet n.soquet@ha.immo Rsac Romans 879 003 341
ou Grégory Martial 06 03 86 59 01 g.martial@ha.immo Rsac 908 481 716

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Voir la Vidéo

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
233 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26000
Ville
VALENCE
Secteur
DROME NORD
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Prix au m2
2597 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
1426 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
233 m2
Surface Véranda
6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
17/05/2023
Démarchage à domicile
Oui
Délai publication mandat
14 jour(s)
Apporteur d'affaire
les lynx

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Hall d'entrée	3,90	E	Carrelage
rdc	Dégagement	2,75		Carrelage
rdc	W.C.	1,43		Carrelage
rdc	Cuisine	10,43	E	Carrelage
rdc	Séjour	27,61	EO	Carrelage	Insert bois
1	Mezzanine	4,52
1	Dégagement	2,23		Carrelage
1	Salle de bains	4,49	O
1	Chambre 1	10,13	E	Parquet Flottant
1	Chambre 2	11,01	E	Lino
1	Chambre 3	10,14	O	Lino
rdc	Garage	21,85	EO		Avec un cellier. Accès
					direct par la maison et
					accès au jardin
rdc	Véranda	6	E

Prendre contact avecL'agence

HA.IMMO - Drôme / Ardèche

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Maison Bourg Les Valence 6 pièce(s) 144 m2

NOUVEAUTE chez Ha Immobilier Drôme Ardèche sur Bourg Les Valence! Magnifique vue sur Crussol ! A visiter rapidement ! Nous vous proposons cette belle maison familiale de 2000 à proximité de tous les commerces, commodités, transports en commun et écoles. Un beau volume de 144 m² habitable et un jardin clos de 655 m² très bien entretenu et joliment arboré vous offrent un havre de paix en ville. Elle est idéale pour une grande famille avec sa grande cuisine, son grand cellier/buanderie, ses 5 chambres à l'étage, ses deux salles de bain, son séjour avec cheminée à insert pour vos moments cocooning en hiver, et sa terrasse couverte avec vue sur le Crussol et sur la piscine pour vous détendre à la belle saison ! Coté technique, vous serez chauffés via une chaudière au gaz de ville. Cette maison a obtenu un excellent DPE avec un C. Dossier complet sur simple demande. Contactez nous rapidement pour en savoir plus et organiser une visite avec Nathalie SOQUET Rsac 879 003 341 Romans sur Isère ou Grégory MARTIAL Rsac 908 481 716 Romans sur Isère »

Ref. : NS-3602-

469 000 €

Découvrir
Exclusivité

Maison plain pied Valence 3 pièce(s) 72 m2 à rafraichir beau jardin calme

NOUVEAUTE en exclusivité sur Valence, le réseau Ha Immobilier vous propose cette maison T2 avec un joli jardin à proximité de toutes les commodités, transport en commun et axes autoroutier valence sud. Cette maison de plain pied est idéale pour un couple ou une personne seule. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 47 m², d'une chambre de 12 m², un bureau de 5 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une cave de 12 m² complète l'ensemble. Un abri vous permettra de stationner votre véhicule dans la propriété via un portail automatisé. Un cabanon est sur place pour ranger le matériel du jardin. Les plus de ce bien : un jardin tranquille à l'abri des regard. la proximité des axes routiers (rocade et autoroute Valence Sud) l'accessibilité des commerces (géant casino etc...) proximité immédiate des bus Citéa pas de charges de copropriété Des rafraichissements seront à prévoir. Pour de amples renseignements et pour les visites, contactez nous Grégory Martial g.martial@ha.immo Rsac 908481716 Romans sur Isère et Nathalie Soquet n.soquet@ha.immo Rsac 879003341 Romans sur Isère

Ref. : MG-2852-1

170 000 €

Découvrir
Maison Valence 4 pièce(s) 85 m2

HA Immo vous présente, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités, cette maison sur une parcelle joliment arborée, agrémentée d'une piscine. En rez de chaussée, vous disposerez d''un hall d'entrée avec accès au garage, d'une cuisine indépendante et d'un salon de 20 m². Vous aurez la possibilité d'agrandir cet espace de vie avec une partie du garage. Pour profiter de la saison estivale en toute intimité, installez vous sur la terrasse et rafraichissez vous dans la piscine ! A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Coté technique, la chaudière au gaz de ville est neuve (2022) pour vous assurer un confort hivernal. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas contacter Grégory Martial mail : g.martial@ha.immo Rsac 908.481.716 Romans Sur Isère ou Nathalie Soquet 06 59 02 77 33 mail : n.soquet@ha.immo Rsac 879.003.341

Ref. : MG-3373-2

239 000 € dont 4.18% TTC d'honoraires

Découvrir